Pergola och bygglov: det här avgör om du behöver lov

Vad ändrar bedömningen när du lägger tak?

Ett öppningsbart tak är inte automatiskt lovfritt. Kungsbacka tar uttryckligen upp segelduk, markis och skjutbart glastak i prövningen. En sidovägg kan dessutom bedömas som plank och kräva bygglov.

Säg därför till kommunen hur pergolan ser ut när den är klar, inte bara hur den ser ut öppen. Köper du en modell med lameller, som Bedly 142-6-6 på 3 × 6 m, beskriver du lamelltaket och måtten i frågan. En öppen stomme utan tak, som Lyfco Furu, ligger närmast den lovfria beskrivningen.

Hur stor får en fristående pergola med tak vara?

Räknas den som komplementbyggnad, alltså en fristående byggnad som kompletterar huset och inte är bostad, gäller gränser för yta och höjd. Inom detaljplan är gränsen 30 m² byggnadsarea och 4,0 m till nock. Utanför detaljplan är den 50 m² och 4,5 m.

Alla komplementbyggnader på tomten delar på en gemensam yta: 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför. Den nya byggnaden måste vara mindre än huset och stå inom din tomt.

Räkna med äldre byggnader. En friggebod som var lovfri enligt tidigare regler räknas in. Har du 15 m² sedan förut och bygger 25 m² nytt inom detaljplan blir det 40 m², och 5 m² finns kvar av 45. Ytan är bara ett av villkoren. Ligger tomten på särskilt värdefull bebyggelse eller i skyddad miljö kan lovplikten vara större.

Vad gäller om taket byggs ihop med huset?

Är det en tillbyggnad på ditt bostadshus får lovfria tillbyggnader sammanlagt vara högst 30 m² brutto- eller öppenarea. Siffran räknas ihop med tidigare lovfria tillbyggnader på samma byggnad. Taket får inte gå över husets nock.

Ett exempel: ett tidigare skärmtak på 15 m² plus en ny tillbyggnad på 12 m² blir 27 m², och 3 m² finns kvar. Gamla 15 m² för skärmtak gäller inte som gräns för nya tak. Vill du sätta pergolan mot husväggen finns modellerna under väggmonterad pergola.

Måste pergolan stå 4,5 meter från gränsen?

Nej, inte automatiskt. Regeln om 4,5 m gäller byggnadsåtgärder som annars skulle vara lovfria. Den ska inte läggas på varje öppen pergola, som inte räknas som byggnad. Ligger en takförsedd pergola närmare gränsen kan berörda grannars skriftliga medgivande ta bort lovplikten. Ett muntligt ja räcker inte.

Står tomten vid järnväg gäller det även 30 m från spårets mitt. Är det allmän plats, lämnar huvudmannen medgivandet. Ligger tomten nära vatten kan du behöva strandskyddsdispens, som är en separat fråga.

Behöver jag anmäla eller skicka in ritningar?

En lovfri tillbyggnad kräver ingen anmälan enligt Boverket. Ventilation, eldstad, vatten eller avlopp i den kan däremot kräva en egen anmälan.

Kräver pergolan lov vill kommunen ha en situationsplan i skala 1:400 med läge, mått och avstånd till tomtgränsen, och en fasadritning i skala 1:100. Sektionsritningen görs i samma skala med höjder och taklutning. Du får inte börja bygga förrän du har startbesked.

Vill du bara ha en första bedömning ber Marks kommun om ett foto på platsen och en beskrivning av vad du planerar. Ring kommunens bygglovsenhet innan du beställer. Fäster du pergolan i marken eller huset läser du dessutom förankring för vind och snö. Hela utbudet finns i bästa pergolan.